Проекты реализуются в исходном виде, без изменений. Это исключает ошибки, упрощает смету и гарантирует стабильное качество — дом уже «построен» в цифровом виде, все узлы просчитаны.

Если вам нужны индивидуальные доработки, мы можем создать индивидуальную концепцию на основе готового проекта. Это дороже как в разработке, так и в строительстве, и займёт больше времени. Но если планировка принципиально не подходит — лучше посмотреть другие проекты в каталоге.

В указанную стоимость входит строительство дома (работа и материалы) под отделку:
- Фундамент (адаптированный под геологию участка)
- Стены и перегородки
- Перекрытия и кровля
- Дренаж и ливневая канализация
- Закладные для ввода и вывода инженерных сетей

Не входит: окна, отделка фасадов, внутренние отделочные работы, коммуникации внутри дома, подключение коммуникаций, благоустройство участка.

Точная стоимость зависит от условий на вашем участке и определяется после геологии и топосъёмки.

Потому что фундамент адаптируется под грунты конкретно на вашем участке. Без геологии мы не знаем:
- Тип грунта и его несущую способность
- Уровень грунтовых вод
- Глубину промерзания
- Перепады высот на участке

Фундамент «на глаз» — это либо перебор (вы переплатите), либо недобор (риск разрушения дома). Геология стоит дешевле, чем перестройка аварийного дома.

Предварительный расчёт даём по типовым параметрам — чтобы вы понимали порядок суммы и могли принять решение о старте.

В среднем 3-4 месяца в зависимости от сложности проекта и даты начала работ.

Точные сроки фиксируются в договоре после подготовительного этапа, когда известны все особенности участка.

Важно: дом строится по готовому проекту, где все заранее просчитано. Это исключает «решения по месту» и споров о том, «как делать правильно».

Оставляйте заявку на расчет, помимо расчета мы проверяем совместимость проекта с вашим участком.

На данный момент построенных домов по этой системе нет — это новый формат работы.

Вы можете посмотреть примеры моих реализованных индивидуальных проектов на странице кейсов — там есть фото и описание этапов.

Если для вас критично увидеть готовый дом именно по этой системе, предлагаю оставить контакты — сообщу, когда первый объект будет готов к показу.

Честно? Вы не должны доверять вслепую. Но вот факты, которые помогут принять решение:

20 лет я делаю одно и то же: проектирую дома и сопровождаю их строительство. Реализованные индивидуальные проекты — можете посмотреть на странице кейсов. Я видел сотни подрядчиков и отличаю тех, кто строит хорошо от тех, кто говорит красиво.

Я не зарабатываю на стройке. Я архитектор, не строительная компания. Я беру деньги со строителей за предоставление им своего готового проекта, а не процент от сметы. Мне не выгодно занижать бюджет или навязывать лишнее. Моя репутация стоит дороже, чем разовая сделка.

Мне есть что терять. Первые объекты я показываю публично — своей аудитории, которую собирал годами. Один плохо построенный дом уничтожит всю систему и мою репутацию. Я не из тех, кто может построить хлам, закрыть сайт и открыться под новым брендом.

Вы ничем не рискуете на старте. Предварительный расчёт бесплатный. Подготовительный этап (геология, топосъёмка, адаптация) — отдельный небольшой договор, после которого у вас остаются документы. Даже если не пойдёте дальше — эти данные пригодятся для любого строительства. Строительство оплачивается поэтапно.

Я лично отобрал строителей по качеству работ, а не по умению рекламироваться. У меня 20 лет практики и опыт общения с сотнями подрядчиков — я знаю, на что смотреть.

Эти команды не тратят миллионы на рекламу — они строят. Вы не оплачиваете их маркетинговые бюджеты.

Строители работают по моему готовому проекту и регламенту. Первые объекты проходят мой личный контроль качества.

Давайте сразу разделим два понятия: надёжность конструкций и эстетика черновых работ.

Надёжность — это не вопрос вкуса. Фундамент, стены, перекрытия либо соответствуют проекту, технологии и допускам, либо нет. Здесь нет «нравится/не нравится» — есть проверяемые параметры. Это фиксируется на приёмке каждого этапа.

Я отбирал подрядчиков именно по способности возводить надёжные конструкции с соблюдением технологии и в пределах допусков.
Но это не перфекционизм ради картинки. Я намеренно не работаю с теми, кто черновые работы доводит до музейного состояния. Почему? Потому что дом строится под отделку: несущие конструкции будут закрыты как снаружи, так и изнутри.
Подтёки на бетоне, на газобетонном блоке, которые уйдут под штукатурку — это нормально для чернового этапа. Требовать идеальной поверхности там, где её никто не увидит, — значит переплачивать за воздух и увеличивать сроки без рациональной причины.

Качество — достаточное для надёжности. Мне самому не должно быть стыдно показывать эти объекты публично. Но это не уровень «выставочного дома», где каждый сантиметр вылизан. Это разумный баланс: надёжная конструкция за адекватные деньги и сроки.

Если вам нужен перфекционизм — когда даже временные конструкции выглядят как произведение искусства, когда каждая мелочь доведена до идеала — строительство по готовому типовому проекту не подойдёт. Вам нужна индивидуальная работа с другим бюджетом и сроками.

Это нормальный страх. Поэтому важно:

1. Не торопиться с выбором. Посмотрите все проекты в каталоге, сравните планировки.

2. Представить свой день в доме. Пройдитесь мысленно по планировке: где вы завтракаете, куда ставите обувь, как дети ходят в свои комнаты, где храните вещи.

3. Задать вопросы до старта. Мы ответим на все вопросы по проекту — лучше выяснить сейчас, чем жалеть потом.

4. Понять: идеального дома не существует. Есть дом, который подходит вашей семье и бюджету. Если планировка вызывает сомнения — смотрите другие проекты или обсуждайте индивидуальную разработку.

Это вопросы пропуска в поселок, подключение к коммуникациям на период строительства и т.д. Менеджер подскажет, что и когда нужно сделать — вы не останетесь один на один с этими вопросами.

Саму стройку организует подрядчик. Ваша задача — создать условия для работы и принимать этапы.

Возможно согласование цвета кровли, цвета фасадов и других декоративных элементов, которые не влияют на конструктив дома.

Если хотите что-то за рамками изменения цветовых решений — это уже индивидуальная концепция (дороже и дольше).