Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Что нужно знать до начала строительства индивидуального жилого дома?

Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?
Заказать строительство дома в нашем бюро
Меня интересует строительство дома

Сколько надо денег на дом бизнес-класса?

Если в распоряжении имеется более 25 млн. рублей, то можно создать современный дом по авторскому проекту. Необязательно обладать всей суммой в самом начале. Строительство коробки такого дома можно начинать с суммой от 8 млн. рублей. Процесс создания таких домов и примеры со стоимостью описаны на нашем другом сайте.

За сколько денег можно построить дом стандарт-класса?

Если на дом выделено от 12 до 25 млн., то есть варианты попроще. Это дома от 150 до 300 м². Например, это такие наши типовые проекты:
дом для семьи с 2-мя детьми и бабушкой
S-8
3,99 млн. рублей за коробку (12 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)
квадратный дом 10 на 10 со спальней на 1-м этаже
S-7
4,19 млн. рублей за коробку (12 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)
дом с гостевой комнатой на 1-м этаже
S-5
5,79 млн. рублей за коробку (15 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)
дом с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже
S-67
6,99 млн. рублей за коробку (17 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)
Строительство дома по индивидуальному проекту будет всегда дороже, чем по типовому.

Дома площадью 250-300 м² по индивидуальным проектам будут стоить в диапазоне от 17 до 25 млн. рублей и дороже.

Какой дом можно построить дешевле 12 млн. рублей?

Но что делать, если в распоряжении сумма меньше 12 млн. рублей? И даже не 10 и не 8? Что строить в этом случае?

В этом случае уже не может быть и речи об индивидуальных планировочных и конструктивных решениях (индивидуальным может быть только оформление интерьера и оформление фасада, именно оформление, а не конструктив).

Выбирать приходится среди готовых решений, а их на рынке не то чтобы мало, а почти нет. Есть множество строительных компаний, которым интересно строительство коробки дома не меньше 120-150 м² с бюджетом не менее 3-4 млн. рублей. Но это только бюджет на коробку. Полностью готовый дом будет тянуть на 8-10 млн. рублей минимум. Предложения с более низкой стоимостью будут скорее всего либо обманом, либо не полностью готовым домом. Правда полностью готовый дом почти никто и не предлагает. Большинство заточено только на коробку. Пакетных предложений почти нет.

Есть предложения по строительству дешевых коробок «каменных» домов. В кавычках потому что часто перекрытия в этих домах по деревянным балкам. Помимо перекрытий есть еще масса сюрпризов.
Пару слов о коробке. Строить коробку, не думая, что будет дальше, это все равно, что купить голый кузов вместо автомобиля. Голая коробка не пригодна для жизни, как и голый кузов не пригоден для езды.

Помимо описанных строительных компаний есть масса предложений по дачным домам, которые могут стоить в пределах 1 млн. рублей. Эти же компании предлагают и «дома для постоянного проживания», правда стоимость коробок этих домов уже переваливает за 2 млн. рублей (если дешевле, то как правило очень многое не учтено и все равно получится дороже 2-х, если доделывать потом). Это как правило дома на основе деревянного каркаса, со всеми вытекающими.

Такие варианты относятся в основном к сегменту, который сложно даже назвать «эконом». Основной принцип в этих домах — все самое дешевое: самые дешевые материалы, количество которых сокращено до самого минимума, самая дешевая рабочая сила.

Из цивилизованных предложений есть, например, Дубльдом площадью 103 м2.

Вариант с двумя санузлами стоит почти 4 млн. рублей. Но это еще не все.

С доставкой, разгрузкой, фундаментом, подключением к электричеству, заземлением, подключение к водопроводу (это колодец или скважина) и канализации (локальное очистное сооружение), воздушным отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией выйдет не менее 5,5 млн. рублей. Это при том, что все по-минимуму, по-скромному. А еще не учтены мебель и бытовая техника, а также минимальное благоустройство участка.

Дубльдом — это дом из деревянного каркаса, опять же со всеми вытекающими. Набор функционала каждый может посмотреть и примерить на себя. Размеры комнат и высоту помещений тоже легко оценить. Затраты на эксплуатацию такого дома достаточно высокие, он не является энергоэффективным. Но на фоне почти полного отсутствия цивилизованных пакетных предложений этот вариант очень даже привлекателен на сегодняшний день.


В этом видео руководитель бюро Борис Зайцев рассказывает о двух путях строительства жилого дома.

Какой дом можно построить дешевле 8 млн. рублей?

Что делать, если не хочется самое дешевое, если нужен современный, надежный и долговечный дом с современными инженерными системами, с низкими затратами на эксплуатацию, а бюджет на строительство дома менее 8 млн. рублей?

У нас есть предложение и для этого ценового диапазона — Дом-Квартира. Основные параметры таковы: каменный одноэтажный дом с тремя спальнями, удобная и функциональная планировка, на железобетонном фундаменте, строительная простота, современные инженерные системы, возможность строить на участке без газа, низкие затраты на эксплуатацию. Проект разработан совместно с известным блогером Виктором Борисовым.

Существует реальный прототип этого дома — это собственный дом Виктора Борисова, который очень подробно описан и испытан со всех сторон. Особая ценность прототипа, что он строился и эксплуатируется одним и тем же человеком.

Дому-прототипу уже семь лет. Это достаточно много, чтобы обнаружились возможные ошибки и достаточно мало, чтобы решения примененные в этом доме устарели.
Мне понравился подход к делу вашего бюро, и я хочу обсудить детали создания своего дома.
Меня зовут
Мой телефон
Мой e-mail

Полезная рассылка о загородных домах

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.