ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Отправить заявку
Ответим с 9 до 21
Telegram
Бюро Бориса Зайцева Superdoms

Индивидуальное проектирование

по системе архитектора Бориса Зайцева
Бюро Бориса Зайцева SUPERDOMS
Индивидуальное проектирование
по системе архитектора Бориса Зайцева
Индивидуальное проектирование — это процесс создания проекта дома на основе ваших индивидуальных вводных.

Проект нужен, чтобы:
  • понять, каким будет дом;
  • принять ключевые решения заранее, а не на стройплощадке;
  • посчитать и проверить смету;
  • зафиксировать решения так, чтобы по ним можно было строить и контролировать.

Индивидуальность проекта формируется из двух частей:
1) индивидуальная архитектурная концепция: планировка, внешний вид и расположение дома разрабатываются под конкретного заказчика и его участок.
2) индивидуальный набор технических решений: проект формируется под выбранную комплектацию, технологии и подход к строительству.

Подойдет, если:

+ ваш бюджет на строительство 15-55 млн. руб. (если больше, то вам сюда);

+ вам важно, чтобы планировка и внешний облик дома были созданы специально для вас;

+ вам важно иметь возможность самому выбирать, из чего и как будет построен дом.

НЕ подойдет, если:

- вам нужно начать стройку как можно быстрее и вы не готовы задерживаться на разработку проекта;

- вы не готовы отдельно вкладываться в проектирование, помимо затрат на строительство;

- у вас нет финансовой подушки и вам важно заранее понимать рамку затрат на строительство.

Как происходит

Индивидуальное проектирование — это работа нескольких специалистов, объединенная в один многоступенчатый процесс.
Архитектор, конструктор, инженеры, дизайнер интерьера и ландшафта подключаются на разных этапах, а не одновременно.

Весь процесс принципиально делится на две части: концептуальную и техническую.
Концептуальная часть проекта
Всегда начинается с работы архитектора.

На этом этапе формируется архитектурная концепция дома: планировка, внешний вид и расположение дома на участке.

Опционально вместе с архитектурной концепцией могут разрабатываться концепция интерьера и ландшафта.
Подготовительный этап
На основе архитектурной концепции проводятся консультации со строителями, инженерами и производителями, уточняются варианты решений и их стоимость.
Анализируются бюджет, технологии и возможности потенциальных подрядчиков.

Именно на этом этапе формируется детальное техническое задание, с которым уже можно переходить к полноценной технической проработке проекта.
Техническая часть проекта
Разрабатываются разделы технической части проекта: архитектурный, конструктивный, инженерные, интерьер и ландшафт.

Такой подход позволяет сделать проект реальным инструментом при строительстве, а не формальностью «для галочки».

Первый этап — архитектурная концепция

На этом этапе вы можете:
  • понять, каким будет ваш дом: планировки, посадка на участок, внешний облик;
  • проверить, удобно ли вам жить в таком доме, ещё до начала строительства;
  • получить предмет для переговоров с потенциальными подрядчиками;
  • оценить реальный бюджет строительства перед заказом технической части проекта;
  • перейти к следующим стадиям проектирования.
Результат — альбом в формате PDF
в который входят:
  • титульный лист;
  • ведомость листов, площади помещений, общая информация;
  • схема участка;
  • 3D-виды участка;
  • перспективные виды дома;
  • планы этажей с расстановкой мебели и сантехники;
  • фасады;
  • разрезы.
Дополнительно, при необходимости (без доплаты):
  • файлы DWG — могут запросить потенциальные подрядчики при расчете стоимости;
  • доступ к BIM-модели в браузере — вы можете самостоятельно осмотреть дом со всех сторон и в разрезе без установки программ.
Образец альбома
Как проходит работа над архитектурной концепцией
После вашей заявки мы свяжемся с вами и назначим онлайн-встречу с архитектором.

На встрече с архитектором вы:
  • обсуждаете ваш запрос, участок и исходные данные;
  • формируете задание на архитектурную концепцию.
После согласования задания и оплаты начинается работа над концепцией.
Как проходит работа после оплаты
Разработка архитектурной концепции происходит поэтапно:
  1. Планировка и размещение дома на участке — показываем, обсуждаем, при необходимости корректируем.
  2. Внешний вид дома — снова обсуждение и корректировки, если нужно.
  3. Финальный альбом концепции.
Переход к следующему этапу происходит только после вашего письменного согласования предыдущего.
Вся работа ведётся онлайн: переписка и созвоны — по необходимости.
Условия
Срок: ориентировочно один месяц.
Зависит от сложности участка и от того, как быстро мы с вами согласуем решения.
Базовая ставка: 800 ₽ за квадратный метр.
Минимальная стоимость проектирования 120 000 рублей.
Под базовую ставку попадает большинство домов в бюджете 15-55 млн ₽.
Стоимость проектирования особо сложных и нестандартных домов обсуждается индивидуально.
В любом случае точную сумму фиксируем в договоре до начала работы.

Работа идёт по 100% предоплате.

Онлайн-встреча с архитектором

Нажмите кнопку ниже, чтобы связаться с менеджером и оставить заявку на онлайн-встречу с архитектором.

Пожалуйста, будьте готовы кратко описать свой запрос и прислать исходные данные по участку.
Написать в Телеграм