Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp

Проект дома со спальней на первом этаже и террасой

S-31
в состоянии «под меблировку»
21 990 000
205 м²
4 спальни
3 санузла
2 полных этажа
Входит в стоимость
Фундамент: монолитный железобетонный.
Закладные в фундаменте под ввод электричества, водопровода и вывод канализации.
Дренажная система и ливневая канализация (вокруг дома).
Наружные несущие стены: Керамические блоки Wienerberger толщиной 440 мм.
Внутренние несущие стены: Двойной пустотелый кирпич толщиной 380 мм
Перегородки: Двойной пустотелый кирпич толщиной 120 мм.
Перекрытия: Монолитные железобетонные.
Межэтажная лестница: Монолитная железобетонная.
Кровля: Битумная черепица Tegola (кровельный пирог со всеми комплектующими по технологии).
Водосточная система из стали с полимерным покрытием.
Снегозадержатели по всему периметру скатов кровли.
Улепленный пол чердака: экструдированный пенополистирол 150 мм + армированная цементно-песчаная стяжка 40 мм.
Короб шахты на чердаке с зонтиком.
Вентиляционные выходы.
Мансардное окно выхода из чердака на кровлю.
Отделка фасадов: Облицовочный кирпич.
Окна и подоконные отливы.
Входная дверь.
Терраса и Крыльцо.
Отопление и вентиляция: Газовый котел. Радиаторы. Теплый пол. Приточно-вытяжная система с рекуперацией.
Узел ввода водопровода.
Горячее водоснабжение: Бойлер косвенного нагрева.
Электричество: Заземление. Электрощит. Проводка. Потолочные светильники, выключатели, розетки.
Оснащение санузлов.
Отделка потолков: Штукатурка с покраской. Гипсокартон в местах, где проходят воздуховоды.
Отделка внутренних стен: Штукатурка с покраской. Плитка в мокрых зонах санузлов. Кухонный фартук из плитки.
Полы: Утеплитель экструдированный пенополистирол, стяжка.
Гидроизоляция мокрых зон.
Напольные покрытия: Ламинат в жилых помещениях. Плитка в зоне прихожей, кухни и санузлов.
Напольные плинтусы.
Межкомнатные двери.
Уличные розетки.
Морозоустойчивый кран для полива участка на фасаде.
Подключение дома к коммуникациям, уже подведенным к дому (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).

Цена является ориентировочной и не является офертой.
Не входит в стоимость
Организация строительства на участке далее 80 км от МКАД (рассчитывается индивидуально).
Подключение, подвод и организация коммуникаций на участке (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).
Благоустройство участка.
Усложнение фундамента в связи с неблагоприятными геологическими условиями участка (если на участке заказчика грунт представлен торфяниками, строительным мусором или заболочен) и/или с перепадом высот пятна застройки более 20 см.
Мебель (в том числе кухонная мебель, встроенный шкаф в прихожей, система хранения в кладовой).
Бытовая техника (мы делаем выводы кабелей для подключения кухонной вытяжки).
Порядок работы
I. Подготовительный этап

1. Заказчик самостоятельно получает и решает вопросы с
- ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (на сайте госуслуг) — по допустимым отступам от границ участка и правилам застройки поселка;
- технические условия (ТУ) подключения к коммуникациям (в администрации поселения);

2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (145 тыс. рублей), в который входит:

Выезд архитектора на участок.
Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания, их анализ).
Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов.
Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.

На момент заключения договора стоимость может быть увеличена в связи с размером участка и его удаленностью.

Когда схема расположения дома готова, заказчик самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).

Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).

II. Строительство дома

  1. Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
  2. Строительство коробки дома. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства коробки, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  3. Монтаж внутренних инженерных сетей и внутренняя отделка. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы монтажа и отделки, заключают договор и производят работы в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  4. Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).
    Образцы нашего строительства домов в Блоге
    Планировка

    дома со спальней на первом этаже и террасой

    Застекленная терраса
    Место позволяет поставить обеденный стол и расположиться с друзьями, даже если погода «шепчет» не выходить на улицу.
    Котельная с отдельным входом с крыльца
    Вы не будете переживать, что техобслуживающий персонал (или отец семейства) ходит через холл в котельную в грязных сапогах.
    Есть, где нормально поесть с гостями
    В зоне столовой располагается обеденный стол на 10 человек. Летом можно открыть двойные стеклянные двери из столовой на террасу.
    Гардеробная с разделением на М и Ж
    Просторную гардеробную легко разделить пополам: жена размещает свою одежду, обувь и аксессуары слева, а муж справа. Супруг не обидится, если на его половину положить вещи общего пользования, типа постельного белья, полотенец и т.д. Или вы не согласны?:)
    Есть, где постирать и погладить
    Грязное белье хранится и стирается не в ванной, а чистое не мешает вам принимать ванну.

    Фото возможных интерьеров дома со спальней на первом этаже и террасой

    Фото были сделаны руководителем нашего бюро на выставке финских домов (Asuntomessut 2019) и представлены в качестве примера оформления интерьера дома.
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, дизайн кухни с островом, фото интерьера
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера гостиной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера спальни
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера санузла с душем
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера постирочной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера гардеробной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, дизайн террасы фото, панорамные окна
    Хотите дом по этому или подобному проекту?

    Руководитель бюро Борис Зайцев проконсультирует вас, порекомендует, на что обратить внимание до начала строительства, чтобы все прошло без проблем, а жизнь в будущем доме была в удовольствие.

    Похожие проекты