Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp

Проект дома со спальней на первом этаже и террасой

S-31
в состоянии «под меблировку»
205 м²
4 спальни
3 санузла
2 полных этажа

стоимость по запросу
Что такое дом в состоянии «под меблировку»
Фундамент: монолитный железобетонный.
Закладные в фундаменте под ввод электричества, водопровода и вывод канализации.
Дренажная система и ливневая канализация (вокруг дома).
Наружные несущие стены: Керамические блоки толщиной 440 мм.
Внутренние несущие стены: Двойной пустотелый кирпич толщиной 380 мм
Перегородки: Двойной пустотелый кирпич толщиной 120 мм.
Перекрытия: Монолитные железобетонные.
Межэтажная лестница: Монолитная железобетонная.
Кровля: Битумная черепица (кровельный пирог со всеми комплектующими по технологии).
Водосточная система из стали с полимерным покрытием.
Снегозадержатели по всему периметру скатов кровли.
Утепленный пол чердака: экструдированный пенополистирол 150 мм + армированная цементно-песчаная стяжка 40 мм.
Короб шахты на чердаке с зонтиком.
Вентиляционные выходы.
Мансардное окно выхода из чердака на кровлю.
Отделка фасадов: Облицовочный кирпич.
Окна и подоконные отливы.
Входная дверь.
Терраса и Крыльцо.
Отопление и вентиляция: Газовый котел. Радиаторы. Теплый пол. Приточно-вытяжная система с рекуперацией.
Узел ввода водопровода.
Горячее водоснабжение: Бойлер косвенного нагрева.
Электричество: Заземление. Электрощит. Проводка. Потолочные светильники, выключатели, розетки.
Оснащение санузлов.
Отделка потолков: Штукатурка с покраской. Гипсокартон в местах, где проходят воздуховоды.
Отделка внутренних стен: Штукатурка с покраской. Плитка в мокрых зонах санузлов. Кухонный фартук из плитки.
Полы: Утеплитель экструдированный пенополистирол, стяжка.
Гидроизоляция мокрых зон.
Напольные покрытия: Ламинат в жилых помещениях. Плитка в зоне прихожей, кухни и санузлов.
Напольные плинтусы.
Межкомнатные двери.
Уличные розетки.
Морозоустойчивый кран для полива участка на фасаде.
Подключение дома к коммуникациям, уже подведенным к дому (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).
Оплачивается дополнительно
Организация строительства на участке далее 80 км от МКАД (рассчитывается индивидуально).
Подключение, подвод и организация коммуникаций на участке (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).
Благоустройство участка.
Усложнение фундамента в связи с неблагоприятными геологическими условиями участка (если на участке заказчика грунт представлен торфяниками, строительным мусором или заболочен) и/или с перепадом высот пятна застройки более 20 см.
Мебель (в том числе кухонная мебель, встроенный шкаф в прихожей, система хранения в кладовой).
Бытовая техника (мы делаем выводы кабелей для подключения кухонной вытяжки).
Порядок работы
I. Подготовительный этап

1. Заказчик самостоятельно получает и решает вопросы с
- ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (на сайте госуслуг) — по допустимым отступам от границ участка и правилам застройки поселка;
- технические условия (ТУ) подключения к коммуникациям (в администрации поселения);

2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (145 тыс. рублей), в который входит:

Выезд архитектора на участок.
Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания, их анализ).
Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов.
Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.

На момент заключения договора стоимость может быть увеличена в связи с размером участка и его удаленностью.

Когда схема расположения дома готова, заказчик самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).

Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).

II. Строительство дома

  1. Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
  2. Строительство коробки дома. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства коробки, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  3. Монтаж внутренних инженерных сетей и внутренняя отделка. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы монтажа и отделки, заключают договор и производят работы в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  4. Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).
    Хочу получить персональную презентацию по этому проекту. Пожалуйста, свяжитесь со мной
    Планировка

    дома со спальней на первом этаже и террасой

    Застекленная терраса
    Место позволяет поставить обеденный стол и расположиться с друзьями, даже если погода «шепчет» не выходить на улицу.
    Котельная с отдельным входом с крыльца
    Вы не будете переживать, что техобслуживающий персонал (или отец семейства) ходит через холл в котельную в грязных сапогах.
    Есть, где нормально поесть с гостями
    В зоне столовой располагается обеденный стол на 10 человек. Летом можно открыть двойные стеклянные двери из столовой на террасу.
    Гардеробная с разделением на М и Ж
    Просторную гардеробную легко разделить пополам: жена размещает свою одежду, обувь и аксессуары слева, а муж справа. Супруг не обидится, если на его половину положить вещи общего пользования, типа постельного белья, полотенец и т.д. Или вы не согласны?:)
    Есть, где постирать и погладить
    Грязное белье хранится и стирается не в ванной, а чистое не мешает вам принимать ванну.

    Фото возможных интерьеров дома со спальней на первом этаже и террасой

    Фото были сделаны руководителем нашего бюро на выставке финских домов (Asuntomessut 2019) и представлены в качестве примера оформления интерьера дома.
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, дизайн кухни с островом, фото интерьера
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера гостиной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера спальни
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера санузла с душем
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера постирочной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, фото интерьера гардеробной
    проект дома со спальней на первом этаже и террасой, дизайн террасы фото, панорамные окна

    Другие проекты