Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp

Проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже

S-67
в состоянии «под меблировку»
24 990 000
265 м²
5 спален
5 санузлов
2 полных этажа
Входит в стоимость
Фундамент: монолитный железобетонный.
Закладные в фундаменте под ввод электричества, водопровода и вывод канализации.
Дренажная система и ливневая канализация (вокруг дома).
Наружные несущие стены: Керамические блоки Wienerberger толщиной 440 мм.
Внутренние несущие стены: Двойной пустотелый кирпич толщиной 380 мм
Перегородки: Двойной пустотелый кирпич толщиной 120 мм.
Перекрытия: Монолитные железобетонные.
Межэтажная лестница: Монолитная железобетонная.
Кровля: Битумная черепица Tegola (кровельный пирог со всеми комплектующими по технологии).
Водосточная система из стали с полимерным покрытием.
Снегозадержатели по всему периметру скатов кровли.
Утепленный пол чердака: экструдированный пенополистирол 150 мм + армированная цементно-песчаная стяжка 40 мм.
Короб шахты на чердаке с зонтиком.
Вентиляционные выходы.
Мансардное окно выхода из чердака на кровлю.
Отделка фасадов: Облицовочный кирпич.
Окна и подоконные отливы.
Входная дверь.
Терраса и Крыльцо.
Отопление и вентиляция: Газовый котел. Радиаторы. Теплый пол. Приточно-вытяжная система с рекуперацией.
Узел ввода водопровода.
Горячее водоснабжение: Бойлер косвенного нагрева.
Электричество: Заземление. Электрощит. Проводка. Потолочные светильники, выключатели, розетки.
Оснащение санузлов.
Отделка потолков: Штукатурка с покраской. Гипсокартон в местах, где проходят воздуховоды.
Отделка внутренних стен: Штукатурка с покраской. Плитка в мокрых зонах санузлов. Кухонный фартук из плитки.
Полы: Утеплитель экструдированный пенополистирол, стяжка.
Гидроизоляция мокрых зон.
Напольные покрытия: Ламинат в жилых помещениях. Плитка в зоне прихожей, кухни и санузлов.
Напольные плинтусы.
Межкомнатные двери.
Уличные розетки.
Морозоустойчивый кран для полива участка на фасаде.
Подключение дома к коммуникациям, уже подведенным к дому (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).
Не входит в стоимость
Организация строительства на участке далее 80 км от МКАД (рассчитывается индивидуально).
Подключение, подвод и организация коммуникаций на участке (водоснабжение, канализация, электричество, ливневая канализация).
Благоустройство участка.
Усложнение фундамента в связи с неблагоприятными геологическими условиями участка (если на участке заказчика грунт представлен торфяниками, строительным мусором или заболочен) и/или с перепадом высот пятна застройки более 20 см.
Мебель (в том числе кухонная мебель, встроенный шкаф в прихожей, система хранения в кладовой).
Бытовая техника (мы делаем выводы кабелей для подключения кухонной вытяжки).
Порядок работы
I. Подготовительный этап

1. Заказчик самостоятельно получает и решает вопросы с
- ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (на сайте госуслуг) — по допустимым отступам от границ участка и правилам застройки поселка;
- технические условия (ТУ) подключения к коммуникациям (в администрации поселения);

2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (145 тыс. рублей), в который входит:

Выезд архитектора на участок.
Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания, их анализ).
Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов.
Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.

На момент заключения договора стоимость может быть увеличена в связи с размером участка и его удаленностью.

Когда схема расположения дома готова, заказчик самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).

Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).

II. Строительство дома

  1. Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
  2. Строительство коробки дома. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства коробки, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  3. Монтаж внутренних инженерных сетей и внутренняя отделка. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы монтажа и отделки, заключают договор и производят работы в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
  4. Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).
    Образцы нашего строительства домов в Блоге
    Планировка

    дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже

    Кладовая при кухне с удобным входом сбоку
    Рациональное хранение запасов — важный фактор приятного времяпрепровождения на кухне и сохранности продуктов.
    Вход в котельную с «черного» крыльца
    Жилая и техническая зоны разнесены по противоположным концам дома.
    Светлая зона для больших застолий
    У эркерного окна в гостиной прекрасно помещается обеденный стол на 10 человек.
    При каждой спальне свой санузел
    Благодаря чему проживание в доме становится очень комфортным независимо от того, какие отношения между членами семьи.
    Комфортная лестница
    Удобное соотношение высоты ступени, ширины марша и количества ступеней в пролете.

    Фото возможных интерьеров дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже

    Фото были сделаны руководителем нашего бюро на выставке финских домов (Asuntomessut 2019) и представлены в качестве примера оформления интерьера дома.
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера кухни
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера гостиной с панорамным окном
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера спальни
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера ванной с панорамным окном
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера санузла, дизайн в серых тонах
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера постирочной
    проект дома с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже, фото интерьера гардеробной при спальне
    Хотите дом по этому или подобному проекту?

    Руководитель бюро Борис Зайцев проконсультирует вас, порекомендует, на что обратить внимание до начала строительства, чтобы все прошло без проблем, а жизнь в будущем доме была в удовольствие.

    Похожие проекты