Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp

Стоимость строительства частного дома

Выбирать нужно не между дорогим и дешевым, а между честным и нечестным.
Стоимость строительства частного дома
Выбирать нужно не между дорогим и дешевым, а между честным и нечестным.
Можно построить «подешевле», но не факт, что то, что получится в итоге, будет нужно самим хозяевам или покупателям.

Этот раздел будет понятней, когда вы уже знаете кто мы и что мы делаем, а также какие дома мы создаем.

Стоимость квадратного метра строительства дома

— это средняя температура по больнице. Стоимость строительства всегда вычисляется как сумма всех затрат по конкретным объемам и рассчитывается для каждого дома индивидуально. Не бывает расценок за квадратный метр. Даже два дома по одному типовому проекту будут стоить по-разному, если один расположен на ровном участке с «хорошими» грунтами, а другой на участке с уклоном и с проблемными грунтами. Расценки за квадратный метр — это просто статистика, средняя температура по больнице. Они нужны для предварительного экономического анализа.

Стоимость строительства дома в Московской области

Очень редко стоимость коробки дома (работа + материалы) бывает меньше 25000 руб/м² — это «честная» коробка, без уловок и хитростей.
Например, коробка дома 265 м² по нашему проекту S-67 стоит порядка 9 млн. рублей (на 2020 год). Чтобы довести этот дом до полностью жилого состояния, «заноси мебель и живи», потребуется еще минимум 10 млн. рублей, если делать все по-простому а-ля Леруа Мерлен. Если внутреннее обустройство планируется более дорогим, то на него уйдет 16 млн. и более. То есть дом 265 м² будет стоить 19 млн. с внутренней отделкой в стиле Леруа Мерлен и не менее 25 млн. с более дорогой отделкой.

Построить дом на заказ на данный момент дешевле, чем купить аналогичный готовый. Готовые дома, построенные на продажу, аналогичного класса стоят порядка 40000 руб/м² только за коробку.

Чтобы было понятнее, на какую стоимость дома ориентироваться при формировании бюджета, мы используем «формулу» измерения стоимости дома в зависимости от автомобиля, на котором привык ездить заказчик дома.

Дом класса Хундай Солярис стоит ≈ 60 000 руб/м².
Дом класса Тойота Камри стоит ≈ 95 000 руб/м².
Дом класса Мерседес ГЛС стоит ≈ 160 000 руб/м².

Речь идет о полной стоимости дома с мебелью (без учета стоимости участка). Обычно с этими цифрами сначала не соглашаются, причем чем выше класс дома, тем сильнее не соглашаются, хотя один только интерьер может стоить 160 000 руб/м².

Структура затрат на строительство дома

Чем выше класс дома, чем больший процент в структуре затрат на весь дом занимает интерьер, то есть тем больше денег потребуется на доведение дома до жилого состояния после завершения «коробки» и инженерных сетей.
Дома эконом-класса (70-150 м² и полной стоимостью от 5 до 12 млн. рублей):

Эта классификация сформирована нами исходя из реалий рынка, хотя на некоторых сайтах вы можете встретить название «премиум» для фактически эконом-домов.
стоимость строительства частного дома в Московской области: коробка, интерьер, инженерные сети
Дома стандарт класса (120-350 м² и полной стоимостью от 12 до 25 млн. рублей, стоимость коробки от 3 до 10 млн. рублей):
стоимость строительства частного дома 3-10 млн. за коробку в Московской области: коробка, интерьер, инженерные сети
Дома бизнес-класса (300-800 м² и полной стоимостью от 25 млн. до 100 млн. рублей):
стоимость строительства частного дома 25-100 млн. рублей в Московской области: коробка, интерьер, инженерные сети

В чем выгода строительства с нами

Без переплаты за излишества у нас вы получаете понятный результат за понятные деньги.

Экономия в строительстве достигается за счет честного подхода. Все необходимое заложено в комплектации и согласовано до начала строительства.
Мы даем заказчику возможность получить дом максимальной ценности, то есть потратить деньги на строительство дома максимально эффективно.
Мы строим по своим проектам на основе лучших решений и информационного моделирования. При строительстве с нами по нашим проектам получается более выгодное вложение N-ной суммы, чем если строить без проекта или по некачественному проекту или при помощи бригады дешевых строителей. При сравнении по-честному с другими строительными компаниями наша стоимость строительства получается выгоднее, и дом имеет большую ценность.

На первый взгляд, предложение других может показаться выгоднее. Причем, даже когда дом уже стоит. Но при эксплуатации дома начинают вылезать косяки. Радость от низкой цены быстро уходит, а дом с трудноисправимыми или вообще не подлежащими исправлению проблемами остается.

Пример затрат до начала строительства

На чем можно и на чем нельзя экономить при строительстве дома

Экономить можно только на том, что при выходе из строя не портит остальные части дома, и это легко заменить.

Например, экономия на геологических изысканиях около 40000 рублей не обоснована — проектирование и строительство дома без знания грунтов под домом ставит весь дом под угрозу. Совершенно неразумно экономить на том, что может испортить все остальное. Тем более странной эта экономия выглядит в общей структуре затрат, учитывая, что дом стандарт-класса стоит от 3 до 10 млн. рублей за коробку (в состоянии «заходи и живи» от 12 до 25 млн. рублей).
Меня интересует строительство дома
Меня зовут
Мой телефон