Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием?

Зачем нужна топосъемка земельного участка (геодезия) для строительства дома?

Перед созданием дома необходимо собрать и проанализировать информацию о рельефе участка, в том числе сделать топосъемку земельного участка. Оценивать перепады высот на участке «на глаз», без специальной топографической съемки, неразумно. Даже незаметный уклон может привести к нерациональному планированию участка и неправильной «посадке» дома при строительстве.

Что такое топография земельного участка?

Топосъемка (топографическая съемка земельного участка, инженерно-геодезические изыскания) — это комплекс работ по созданию топографических планов с помощью измерений геодезических точек земельного участка, на котором будет находиться дом.

Зачем нужна топосъемка земельного участка?

Проектирование дома — не единственная стадия для будущего собственника дома, на которой требуется геодезическая съемка.

Итак, для чего еще нужна геодезия земельного участка:

  • получения разрешения на строительство (топосъемка нужна для получения градостроительного плана и планировочной схемы организации участка);

  • подключения дома к коммуникациям;

  • проекта благоустройства (ландшафтного дизайна).


Кроме того, топосъемка дает информацию об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (например, где проходит газ).

Как выглядит топографическая съемка земельного участка?

как выглядит топоcъемка земельного участка
как выглядит топографическая съемка земельного участка
На схеме земельного участка отмечаются высотные точки. Чем больше точек, тем более точно удастся воссоздать рельеф участка в модели, при проектировании дома.

Что включают в себя инженерно-геодезические изыскания участка?

  • исследование участка;
  • определением пространственных характеристик местности (геодезическая съемка);
  • поиск подземных коммуникаций и их съёмка;
  • создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана;
  • составление отчета в соответствии с полученными данными.

Когда заказывать топографию участка для строительства ?

Топосъемку нужно делать до начала строительства на стадии проектирования, а именно на этапе согласования объемно-планировочных решений дома, когда, в том числе, утверждается расположение дома на участке.

При применении современных BIM-технологий (дом в одной информационной модели) можно загрузить файл топосъемки в качестве геоподосновы проектируемого дома. Дом изначально проектируется в одном контексте с участком, включая коммуникации.

Топография участка может делаться в любое время года. Для ее проведения используют тахеометр — дорогостоящий прибор, который должен проходить регулярные проверки на точность, по результатам которых выдается свидетельство.

Можно ли не делать геодезию для строительства дома?

Бывает, что, на первый взгляд, участок кажется абсолютно ровным, без перепадов.

Однако, оценивать перепады высот на участке «на глаз» неразумно.
Даже незаметный уклон может привести к нерациональному планированию участка и неправильной «посадке» дома.
Проведение топосъемки необходимо для избежания, например, таких неприятных ситуаций:


  • слишком высокие ступени или слишком много ступеней на крыльце;
  • продухи для вентиляции цоколя зимой завалило снегом (к примеру, в проекте без результатов топосъемки была заложена другая отметка уровня земли);
  • материала для строительства цоколя потребовалось больше, чем рассчитывали, или меньше (выходит, что деньги потрачены впустую);
  • коммуникации, к которым нужно подключаться, не там, где предполагалось.

Срок подготовки

3-5 дней.
Мне понравился подход к делу вашего бюро, и я хочу обсудить детали создания своего дома.
Меня зовут
Мой телефон
Мой e-mail

Полезная рассылка о загородных домах

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.