Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp

Из чего строить дом для постоянного проживания. Каменный или деревянный.

Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. В «коробке» дома это еще фундамент, крыша и перекрытия. Но дом — это не только коробка: еще отделка фасада, отделка интерьера, за которыми основной материал стен вообще не виден. Рассмотрим из чего можно возводить стены, виды каменных и деревянных домов, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.
Меня интересует проектирование и строительство дома
из чего строить дом для постоянного проживания
Глядя на проект или готовый дом, может ли заказчик определить, из чего в нем стены, кровля, какие перекрытия и фундамент? Вряд ли. Но если неправильно выбрать материалы для дома, то такой дом, как на картинке, уже не получится. Выбрать из чего построить дом, чтобы он получился в определенном классе и бюджете, — это задача, которую может решить только профессионал в этой сфере.

Из чего возводят стены дома для постоянного проживания

Дома бывают принципиально двух видов: деревянные и каменные.

Деревянные дома бывают:

Из бруса (массивного или клееного) и бревна. Особенность таких деревянных домов в том, что дерево одновременно является и несущей конструкцией, и теплоизоляционной, а также основой внутренней и наружной отделки.

Если построить дом из массивного бруса (профилированного или нет) или оцилиндрованного бревна, то нужно быть готовым к тому, что стены со временем будут растрескиваться, и через щели будет выходить тепло. Нужно сразу ставить в план ремонт и утепление фасада.

Качественный дом из клееного бруса или бревенчатый дом ручной рубки дороже каменного, при этом теплопотери через стены дома будут, как минимум, в два раза больше.

Дома с деревянным каркасом. К ним относятся традиционные каркасные дома, панельные дома с теплоизоляционными материалами, дома из СИП панелей и фахверковые дома. Суть технологии следующая: несущий материал дерево, а в промежутках между деревом утеплитель. Во всех каркасных домах, кроме фахверковых, элементы несущих конструкций из дерева скрываются внутренней и наружной отделкой. Качественный дом для круглогодичного проживания на основе деревянного каркаса получается не намного дешевле каменного. При этом каркасная технология намного сложнее, в доме больше сложных узлов, поэтому больше требований должно предъявляться к строителям. Несмотря на обилие лесов в России, есть проблемы с закупкой качественного стандартизированного пиломатериала.

Нетрадиционные технологии: двойной брус, вертикальный брус, глиночурка и др.

Деревянные дома для постоянного проживания — это обычно дома из клееного бруса, каркасные дома, реже дома из бревна.

Из чего строят каменные дома

Из классических кирпичей: одинарного, полуторного и двойного. Они бывают полнотелые и пустотелые. Их особенность в том, что стена из такого кирпича требует дополнительного утепления.

Из крупноформатных блоков низкотехнологичного производства. Могут стоить раза в 2 и более дешевле блоков известных производителей и быть в несколько раз хуже по характеристикам. К таким блокам относятся: пенобетонные блоки (не путать с газобетоном), полистиролбетонные, керамзитобетонные, арболитовые и др. Блоки изготавливаются на основе цемента плюс какие-то добавки.

Монолитные железобетонные дома. Они требуют утепления. Стены возводятся по традиционной и нетрадиционной технологии (несъемная опалубка).

Панельные дома. Дома собранные из крупных железобетонных панелей заводского производства. Эта технология может быть хороша для застройки целого коттеджного поселка. При строительстве одного частного дома — это неэффективное решение.

Из крупноформатных блоков высокотехнологичного производства: из керамических блоков и газобетонные блоков. Лучшее решение для каменного дома для постоянного проживания по соотношению цена-качество. В отличие от пенобетона, арболитовых блоков, пескобетона и т.д. теплая керамика и газобетон — это заводские материалы с понятными характеристиками.

При определенной толщине блока стены из газобетона и керамоблока не требуют дополнительного слоя утепления.
из чего строить дом для постоянного проживания

Каменный или деревянный?

Дома для постоянного проживания из дерева стоит предпочитать каменным домам, если заказчик истинный ценитель дерева и готов платить больше за определенные свойства деревянного дома, а также за отопление. Да, еще есть мнение, что деревянный дом, например, из клееного бруса дешевле каменного, потому что не требует отделки. Но на самом деле отделка дома, например, из клееного бруса будет стоить дороже отделки каменного дома.
Дом из клееного бруса не требует отделки? Так ли это?
Клееный брус выбирают не ради экономии, это далеко не дешевый материал, и дома из клееного бруса дороже, чем каменные. Клееный брус для тех, кто любит ощущать «настоящесть» дерева, для тех, кто готов переплатить за то, чтобы внутри стена тоже была из сплошной древесины. Некоторые выбирают клееный брус из-за экологичности, но на самом деле клееный брус не менее и не более экологичный материал, чем многие другие. Одним из аргументов в пользу клееного бруса является: «да, дороже чем из блоков, но клееный брус не требует отделки, вы построили коробку и можете уже жить».

Давайте разберемся.

1) Из клееного бруса в доме часто только наружные стены, а внутренние стены и перегородки для удешевления уже по каркасной технологии. Реже бывают дома, где внутренние стены тоже из клееного бруса. Но я не встречал домов, где из клееного бруса делались бы ненесущие перегородки. Как минимум, нужно заниматься отделкой этих перегородок.

2) Полы и потолки не из клееного бруса. Их нужно отделывать по-любому и независимо от материала наружных стен.

3) Откосы оконных проемов и подоконники. Еще наличники снаружи и изнутри. Окно устанавливается в обсаду (такая конструкция, чтобы оконный блок не раздавило усадкой) + монтажные швы и зазор на усадку. Все это нужно чем-то закрывать.

4) Двери. Тоже обсада проема, доборы, наличники.

5) Отделка мокрых зон. Без плитки не обойтись. Плитку на клееный брус не укладывают. Делают сначала гипсокартонную конструкцию, профили которой крепят к стене из клееного бруса на скользящих соединениях (чтобы при усадке бруса не порвало гипсокартон). Плитку клеят уже на гипсокартон.

6) Кухня и оборудование, сантехприборы, светильники, розетки, выключатели. Все это будет и тоже стоит денег.

7) Текстиль и предметы интерьера.

8) Лестница, если дом выше одного этажа. Деревянная (добротная, не из черновых досок сколоченная) лестница и ее отделка обходятся дороже, чем железобетонная лестница с отделкой. Ограждения на лестнице тоже не забываем. Помним про усадку, чтобы лестницу не перекосило, эти мероприятие не делают лестницу дешевле.

9) Стены из клееного бруса. Да, стены, штукатурки не требуют. Да, жить можно и с неотделанными стенами, как спать на кровати без постели, например. Заказчики, отдавшие уже большие деньги за клееный брус и все вышеперечисленное считают, что оставлять такую поверхность просто нерационально. Нерационально, потому что после шлифовки поверхность стены выглядит намного лучше и дороже. Смета на отделку (шлифовку, грунтовку и покраску) стен, которые «не требуют отделки», обычно шокирует заказчиков, которые не знали о стоимости отделки стен клееного бруса до начала строительства.

Отделка дома из клееного бруса стоит дороже, чем дома из блоков, и по времени все это происходит не быстрее.

Клееный брус — отличный материал. У него есть свои ценители готовые платить за особые качества материала.
Выбор между домом из газобетона и домом из керамических блоков подробно рассмотрен в этом видео:

Какой фундамент делать для дома с круглогодичным проживанием

Принципиально можно выделить два варианта по фундаментам: железобетонная монолитная плита по грунту и фундамент с холодным техподпольем. К этим двум вариантам и сводится выбор заказчика в фундаментах. Другие параметры фундамента заказчику выбирать не нужно. Это дело профессионала. Для домов определенного уровня круглогодичного проживания мы рекомендуем железобетонные монолитные плитные фундаменты без холодного подполья. Подробнее о фундаменте.

Из чего возводить перекрытия в доме

Мы руководствуемся принципом: в деревянном доме перекрытия должны быть деревянные, а в каменном доме железобетонные. Бывают исключения домов с мансардной крышей.

Почему мы не рекомендуем делать деревянные перекрытия в доме из газобетонных или керамических блоков? Потому что с такими перекрытиями дом станет на наполовину каркасным. Каркасник — это не плохо, а в некоторых случаях наоборот хорошо, обоснованно, рационально. Но зачем тогда каменные стены при деревянных перекрытиях? Мы считаем, что в доме важна сбалансированность. Если есть желание делать деревянные перекрытия, то возможно лучше построить деревянный дом.

Сборные железобетонные перекрытия (плиты перекрытий) чаще используются при больших объемах работ, например, при застройке коттеджного поселка, потому что для их укладки требуется кран. С плитами перекрытий меньше риск накосячить строителям (актуально, если в регионе нет хороших строителей). Скорее всего, в доме все равно не обойдется без монолитных участков, то есть одними плитами перекрытие сделать не получится.

Для заливки монолитных перекрытий требуются хорошие специалисты, чтобы ровно залили опалубку. Для своих домов при используем преимущественно монолитные перекрытия.
из чего строить дом для постоянного проживания

Из чего делать крышу в доме

Крыши бывают плоские и скатные. Плоские крыши могут быть эксплуатируемые (это значит, что на крыше можно сделать, например, террасу) или неэксплуатируемые. Покрытие крыши диктуется ее типом.

Скатные крыши можно покрыть оцинкованным стальным листом (фальцевая кровля), битумной черепицей, натуральной черепицей. Есть другие варианты, то это наиболее подходящие варианты для домов, которыми мы занимаемся. Плоские эксплуатируемые кровли обычно покрывают плиткой.

Тип покрытия скатной кровли должен, как и все остальное, в доме быть в балансе со всем домом. Так, например, если бюджет на полностью готовый дом для постоянного проживания от 12 млн. рублей, то вариант металлочерепицы будет не в балансе с общей стоимостью дома (металлочерепица сейчас отошла в сегмент эконом-домов). Если дом от 12 млн. до 39 млн. рублей, то идеальным будет вариант фальцевой кровли или гибкой битумной черепицы (мягкой кровли). В доме с бюджетом на полностью готовый дом от 40 млн. до 150 млн. рублей можно рассмотреть варианты фальцевой кровли или керамической черепицы.
какой дом лучше для постоянного проживания

Какой дом лучше для постоянного проживания

Размышляя над задачей, из чего делать дом, важно соблюдать сбалансированность. В Ладе Калине нелепо будут смотреться покрышки от БМВ, так же как и Мерседес S класса можно испортить дешевой тканевой обивкой салона.

В отношении автомобилей производители уже все продумали за покупателей, им остается только выбрать комплектацию. Строя себе загородный дом для постоянного проживания, заказчик сам принимает решения и несет ответственность, в том числе, за баланс стеновых материалов и материалов внутренней отделки, кровельного покрытия и комплектующих к нему, тип перекрытий и тип несущих стен. Поэтому важно обратиться к профессионалам, которые помогут создать сбалансированный дом, исходя из бюджета заказчика и его задач.

Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.

Топосъемка нужна заказчику, чтобы до начала строительства, во-первых, он был уверен, что дом не будет стоять на чужом участке, и заказчик соблюдет правильные отступы от границ участка, а во-вторых, что дом создается с учетом рельефа и расположения наружных коммуникаций.

Чем тщательнее подготовка перед началом строительства, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом вам нужен и какой дом вы можете построить.