Я хочу узнать подробнее о создании частного дома
Write Close
Close
Написать в WhatsApp
WhatsApp
Из чего построить дом, чтобы и самому хорошо было жить, и продать при случае?

Газобетон или керамические блоки? Из чего лучше построить дом?

Если бы одна технология была объективно лучше другой, то другая просто перестала бы существовать. Просто эти технологии решают разные задачи, поэтому и существуют. Разбор будет абсолютно непредвзятый. Мы проектируем и строим дома как из газобетона, так и из керамоблока. Когда мы начинаем обсуждение с заказчиком будущего дома, мы всегда рассматриваем оба варианта, а выбираем тот, который подходит в данном конкретном случае.
Заказать строительство дома в нашем бюро
Меня интересует строительство дома
Предлагаем посмотреть видео Бориса Зайцева с подробным сравнительным анализом двух технологий строительства частных домов: из керамических блоков и газобетона. В видео есть конкретные цифры, а также сравнительный краш-тест.
Все дома можно разделить на два принципиальных класса — это каменные и деревянные. Наружные стены из камня бывают двух видов — однослойные стены, где материал является одновременно и теплоизоляционным, и конструкционным, и двухслойные стены, где один слой — это конструкционный материал, а второй теплоизоляционный.

Однослойных стен на сегодняшний день два варианта: это стены из газобетонных блоков и стены из керамических блоков.

Что нужно частному застройщику? Ему нужно, что дом был качественный: то есть безопасный, комфортный, функциональный, красивый, по бюджету и ликвидный. С этих позиций мы и будем вести наш обзор.

Какой дом безопаснее: из керамических или газобетонных блоков?

Безопасность для жизни

Из газобетона строят здания по 5 этажей высотой, а из керамоблока и того выше.

При том, что индивидуальный жилой дом — это максимум три этажа, то обе технологии прекрасно справляются с этой задачей: прочности блоков более чем достаточно, чтобы строить индивидуальные жилые дома. Разумеется, при условии грамотного конструирования. Обе технологии отвечают современным требованиям по огнестойкости, это тоже не проблема.

Безопасность для здоровья

Материалы не должны выделять вредных веществ в количестве больше нормируемых пределов. Но прежде чем говорить про экологичность тех или иных блоков нужно понимать, что какой бы блок мы ни выбрали, стены изнутри будут оштукатурены. А заботится, в первую очередь, нужно об экологичности штукатурки, шпатлевки и финишной отделки. Тем не менее оба материала с запасом соответствуют современным требованиям по экологичности. Мы не проводили испытания блоков в лаборатории, но руководствуемся логикой, что чем крупнее производитель, тем меньше вероятность, что с его материалами что-то не так, иначе конкурирующие производители громко заявили бы об этом.

Будет ли дом из газобетона такой же комфортный, как из керамических блоков?

Комфорт в доме определяется, в первую очередь, современными инженерными сетями. Комфортный дом можно построить как из газобетонных, так и из керамических блоков.

Свежий воздух в этих домах, как и в любых других качественных домах будет только благодаря системе вентиляции. Есть распространенное заблуждение, когда говорят, про какой-либо материал, что он дышит и вентиляция не нужна. Дышать может только стена со щелями, но это уже никакого отношения не имеет к качественному дому.

Сравнение домов из керамических и газобетонных блоков по критерию тепла

В доме будет тепло, потому что его топят, а не потому что он из того или другого материала. Тепло будет в доме со стеклянными стенами, если его топить должным образом. Другой вопрос сколько будет стоить отопление дома по той или другой технологии, но это уже не вопрос комфорта, а вопрос денег.

В доме из газобетонных блоков затраты на отопления будут меньше, чем в доме из керамических блоков.

Для анализа возьмем все тот же дом площадью 200 м². В качестве расчетного периода возьмем отопительный сезон. Расчет будем производить для Подмосковья. Для всех очевидно, но не все об этом помнят, что теплопотери идут не только через стены, а еще и через другие ограждающие конструкции.
Так например,

2 350 кВт*ч уходит через полы по грунту в год,
3 500 кВт*ч через чердачное перекрытие,
11 200 кВт*ч уходит через окна и наружные двери,
7 600 кВт*ч через вентиляцию.

Итого 24 650 кВт*ч за отопительный сезон уходит через другие ограждающие конструкции, не через стены.
Эта цифра просто для сравнения. Дальше, если мы возьмем стену из керамического блока толщиной 510 мм, то за отопительный сезон через эту стену будет уходить 12 100 кВт*ч.

А если мы сделаем в этом же доме стену из газобетонных блоков толщиной 500 мм, то через нее будет уходить 7350 кВт*ч за отопительный сезон.

Это пока все киловатт-часы. Ни одному заказчику они не интересны, всем интересны рубли.

Из 12 100 вычитаем 7350 получаем 4750 кВт*ч — это разница за отопительный сезон. Теперь переведем эту разницу в рубли. Стоимость выработки одного киловатт-часа энергии путем сжигания магистрального газа составляет порядка 70 копеек. А стоимость одного киловатт-часа электроэнергии грубо 5,5 рублей. Умножаем 4750 на 0,7 и получаем 3 325 рублей.
Да, примерно 3 325 рублей можно экономить при отоплении газом каждый отопительный сезон, если использовать газобетонные блоки, а не керамические. Много это или мало каждый решает для себя сам. А вот если магистрального газа нет, то 4750 надо умножать уже на 5,5. Получаем 26 125 рублей.
А это уже более ощутимая цифра. Опять же насколько она большая или маленькая каждый для себя решает сам.
дом из газобетона для семьи с 2-мя детьми и бабушкой
S-8
3,99 млн. рублей за коробку (12 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)

Есть ли отличия по красоте и функциональности домов из керамических блоков и газобетона?

И из газобетонных блоков, и из керамических можно построить дом с функциональной планировкой, если дом грамотно спроектирован.

На красоту дома, как внутреннюю, так и наружную, технология возведения стен может повлиять только косвенно. Изнутри дома из керамики и газобетона могут отделываться почти чем угодно поверх штукатурки и будут одинаково красивыми. А вот снаружи немного сложнее. Производители рекомендуют, чтобы у отделки фасада был определенный коэффициент паропроницаемости, чтобы отделка фасада не препятствовала выходу влаги из блоков. Со штукатуркой фасады выглядят внешне одинаково как в домах из керамики, так и в домах из газобетона. С облицовочным кирпичом фасады выглядят тоже почти одинаково.

Единственное небольшое отличие это то, что между стеной из газобетонных блоков и керамическим облицовочным кирпичом устраивается воздушный зазор шириной 40 мм. Со стороны фасада его можно заметить только по наличию вентиляционных коробочек.

Между стеной из керамических блоков и керамическим облицовочным кирпичом не устраивают воздушный зазор, а делают шов 10 мм и заполняют его раствором. Однако если облицовочный кирпич клинкерный, то воздушный зазор потребуется и в стене из керамических блоков.

Следующий вариант отделки фасада — это разнообразные плитки, которые приклеиваются на оштукатуренную стену. Это могут быть клинкерные плитки, плитки из искусственного и натурального камня. Опять встречаемся со сложностью выбора плитки и клея с достаточной паропроницаемостью. Вариантов отделки фасада плиткой на клей для стен из газобетона меньше, чем для стен из керамоблока. Однако если делать вентилируемый фасада, то есть слой фасадной отделки будет отделен от несущего слоя воздушным зазором, то возможна уже масса вариантов для домов со стенами как из газобетонных блоков, так и из керамических. Красивым можно сделать дом со стенами и по той, и по другой технологии.
дом из керамических блоков с двумя хозяйскими спальнями на 2-м этаже
S-67
6,99 млн. рублей за коробку (17 млн. руб. за дом в состоянии «заходи и живи»)

Насколько практичны дома из теплой керамики и газобетона?

Под практичностью мы понимаем удобство эксплуатации и отсутствие необходимости частого ремонта. На практичность в большей степени влияют инженерные сети и отделка поверхностей. Практичный дом можно построить как из газобетонных блоков, так и из керамических. Материал наружных стен почти никак не влияет на практичность.

Тем не менее один из самых частых вопросов, которые мне задают заказчики, — это вопрос крепежа. А как повесить картину? А раковину? А кухонные шкафы? А если в них посуду поставить, то выдержит? А телевизор? А телевизор на кронштейне? Страхи в основном такие: либо закрепим, а оно будет постоянно отваливаться, либо нужен дорогой специальный кронштейн.

Купить специальный крепеж для газобетонных или керамических блоков не проблема на сегодняшний день. Для установки этого крепежа не требуется особой квалификации и специфического инструмента. И при правильном крепеже ничего вываливаться не будет.

Что лучше газобетон или керамических блок, с точки зрения бюджетности дома?

Следующее качество — соответствие дома бюджету. Каждый частный застройщик хочет получить максимум ранее перечисленных качеств, но при этом не переплачивать. Поэтому вопрос денег тоже очень важен. Здесь мы рассмотрим стоимость возведения самой стены, стоимость отделки стены, а также затраты на отопление дома.

Стоимость работы по кладке газобетонных блоков и керамических блоков примерно одинакова. Однако некоторые строители, которые строят по обеим технологиям берут за кладку из керамических блоков немного больше.

Например, для дома 200 м² эта разница составит тысяч 15. При том, что коробка будет стоить миллионов 6, эти 15 тысяч будут совершенно незаметны, это 0,25% — четверть процента. А в масштабе полной стоимости дома и подавно.

По стоимости материалов немного сложнее. Есть разные бренды, поэтому дешевый газобетонный блок может быть дешевле дорогого керамического, а дешевый керамический блок будет дешевле дорогого газобетонного. В низком ценовом диапазоне газобетонные блоки все-таки дешевле керамических, однако о их характеристиках мы не можем ничего сказать. Есть вероятность, что они малопредсказуемые.

Еще необходимо учесть затраты на оштукатуривание стен. Газобетонные блоки имеют более точную геометрию, чем керамические блоки. Благодаря этому штукатурка поверх газобетонных блоков может иметь меньшую толщину, чем штукатурка поверх керамических блоков. Например, в доме площадью 200 м² разница может составлять 30-40 тысяч рублей, а это 10-12% от стоимости работ и материалов на оштукатуривание. Это уже чуть более ощутимая цифра. Опять же в масштабах полной стоимости дома — это копейки.

Затраты на отопление были рассмотрены в отдельном подразделе, и мы выяснили, что теплотехнические свойства чуть лучше у газобетона, поэтому отопление дома из газобетонных блоков обойдется чуть дешевле.

Подведем промежуточный итог по денежным вопросам: стоимость возведения стен по обеим технологиям примерно одинаковая, но при этом в доме из керамических блоков затраты на оштукатуривание будут больше, а также стоимость отопления дома из керамических блоков будет выше.

Ликвидность домов из теплой керамики и газобетона

Статистики у нас нет, но на наш взгляд, небольшим преимуществом на данный момент обладают дома из керамических блоков. В большей степени из-за предрассудков по отношению к газобетону. Со временем ситуация должна поменяться.

Мы разобрали все основные качества дома. Общий вывод такой, что по обеим технологиям можно построить безопасный, комфортный, функциональный, красивый, ликвидный дом и примерно за одинаковые деньги.

До этого мы говорили о теории, теперь о практике. Есть одно но. Качественный дом можно построить только при строгом соблюдении технологии. Однако реальность такова, что строителей, которые могут грамотно построить дом по той или иной технологии намного меньше, чем требуется. Этот факт подтверждается тем, что тот же Итонг, и тот же Винербергер, впрочем и некоторые другие производители, на регулярной основе проводят обучение проектировщиков, строителей, да и вообще всех желающих разобраться в их технологии. Потому что им выгодно, чтобы дома строились строго по технологии.

В данный момент лидирует технология строительства домов из газобетонных блоков. В результате нарушений технологий кладки у стены из керамических блоков больше шансов потерять свои теплотехнические свойства, чем у стены из газобетонных блоков. Но на коробке стройка не заканчивается. Начинаются внутренние работы. Заходят электрики, сантехники...Начинают штробить. Вырезать подрозетники. Если делать все по технологии, то все будет нормально. Технологии хорошие. Но если эти работы ведутся с нарушением технологий, а, к сожалению, они очень часто именно так и ведутся, то уцелеть при штроблении у газобетона гораздо больше шансов, чем у керамики. Очень редко эти нарушения приводят к потере несущей способности стен, но очень часто эти нарушения видны на экране тепловизора. Это значит, через эти места идут дополнительные потери тепла.

Вывод такой: в условиях когда технологии строго соблюдаются, то теплотехнические характеристики стены не страдают и могут быть близки к заявленным. Но соблюсти и проконтролировать соблюдение проще у газобетона.


Часто в других обзорах можно встретить обсуждение таких качеств, как скорость и удобство возведения, толщина шва, инструмент для резки блоков. Эти вопросы должны волновать только строителей в тот момент, когда они формируют расценки на кладку блоков по той или иной технологии. Все что важно для заказчика мы уже обсудили.

Еще поднимают вопрос впитывания влаги. Если все делать по технологии, то стены будут защищены от переувлажнения. Фундамент разумеется должен быть гидроизолирован, а между фундаментом и первым рядом кладки должна быть отсечная гидроизоляция. Фасад должен иметь отделку. В процессе возведения стен кладка должна укрываться пленкой, как это предполагает технология. И никаких проблем с влагой не будет. В процессе строительства коробки любые конструкции, так или иначе, намокают, даже если все велось по технологии. Но потом они высыхают. А когда дом накрыт крышей, в проемах стоят окна, фасад отделан, то ничего намокать не будет, если все сделано правильно.
Часто в других обзорах можно встретить обсуждение таких качеств, как скорость и удобство возведения, толщина шва, инструмент для резки блоков. Эти вопросы должны волновать только строителей в тот момент, когда они формируют расценки на кладку блоков по той или иной технологии. Все что важно для заказчика мы уже обсудили.

Еще поднимают вопрос впитывания влаги. Если все делать по технологии, то стены будут защищены от переувлажнения. Фундамент разумеется должен быть гидроизолирован, а между фундаментом и первым рядом кладки должна быть отсечная гидроизоляция. Фасад должен иметь отделку. В процессе возведения стен кладка должна укрываться пленкой, как это предполагает технология. И никаких проблем с влагой не будет. В процессе строительства коробки любые конструкции, так или иначе, намокают, даже если все велось по технологии. Но потом они высыхают. А когда дом накрыт крышей, в проемах стоят окна, фасад отделан, то ничего намокать не будет, если все сделано правильно.
Итак, явного лидера нет, иначе вторая технологии перестала бы существовать. По моим наблюдениям газобетон чаще является рациональным выбором, а керамика чаще эмоциональным. При этом как мы увидели в обоих случаях частный застройщик получает дом примерно одного и того же качества примерно за одни и те же деньги. Мало просто выбрать материал, результат во многом зависит от грамотного проекта и от качественного строительства по этому проекту в соответствии с технологией производителя.


В этом видео руководитель бюро Борис Зайцев рассказывает о стоимости проектирования.
Мне понравился подход к делу вашего бюро, и я хочу обсудить детали создания своего дома.
Меня зовут
Мой телефон
Мой e-mail

Полезная рассылка о загородных домах

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.