Зачем нужен эскизный проект дома?

Перед заключением договора на проектирование и внесением аванса любой благоразумный заказчик хочет понимать, за что он платит деньги, и что он получит в результате. На первый взгляд, может показаться, что эскизный проект представляет из себя 15-20 листов А3 формата с цветными и не совсем цветными картинками. Не разобравшись в вопросе, заказчик может возмутиться и подумать, что ему пытаются навязать совсем ненужную ему услугу, ведь ему-то нужен проект с чертежами, а не картинки.

Здесь-то и кроется большое заблуждение. Ведь стадия эскизного проекта ценна именно всем процессом производимых на ней работ, а не ее результатом - альбомом картинок. Суть стадии эскизного проекта заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего дома. На этом этапе создается концепция дома, и выбираются наиболее оптимальные решения для каждого конкретного случая.

о важности стадии эскизный проект архитектор борис зайцев

Эскизный проект – комплексная работа по созданию концепции дома

Во время первой встречи заказчики обычно показывают изображения и фотографии понравившихся домов, планы этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки – это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект – это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.

Расположение дома на участке

расположение дома на участкеПри расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: архитектор располагает на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

Планы этажей

Начинается создание модели каждый раз с чистого листа, а точнее, с построения осей. Относительно осей выстраиваются все элементы дома: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, оконные и дверные проемы.

Комфорт в доме зависит, в том числе и о того, насколько удобен переход из одних сообщающихся помещений в другие. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу.

При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

Фасады

фасад дома в эскизном проектеГде будет слив воды с крыши, какого размера будут проемы, как расположены окна, двери, балконы, террасы, какова высота этажей и конфигурация фронтонов – все это можно посмотреть на фасаде и при необходимости подвинуть, добавить, удалить, уменьшить или увеличить. Если мы двигаем окно на фасаде, то сразу можно посмотреть, как оно будет располагаться внутри помещения. Хотите увеличить наклон крыши – можно сразу посмотреть, как уменьшилась площадь спальни в мансардном этаже.

В эскизном проекте сразу учитывается толщина перекрытий, пирога пола и потолка, а также проводку коммуникаций. В нашей практике бывали случаи, когда заказчики обращались с готовыми эскизными проектами, в которых не были учтены вентиляционные короба, идущие под перекрытиями. В результате реальная высота помещений получалась меньше желаемой. И подобных примеров можно привести довольно много.

Внешний вид

внешний вид дома в эскизном проектеЭтот этап взаимосвязан с первыми двумя. Возвращаясь к тому, что эскизный проект – это не просто картинки, а комплексная работа, заметим, что архитектор при создании эскизного проекта учитывает конструкции и материалы. Каждый материал имеет свой размер. Например, при внешней отделке стен облицовочным кирпичом из-за того, что он имеет определенную толщину, может не пройти такое же расположение окон на фасаде, как при отделке штукатуркой.

Процесс создания натуралистичного 3Д вида довольно трудоемкий. Необходимо грамотно подобрать текстуру материалов, отделочных элементов фасада, оттенки цветов, источник света и выстроить еще целый ряд параметров, чтобы вы могли увидеть реалистичную картину будущего дома. Подготовка одного варианта внешнего вида занимает много времени. Поэтому визуализация делается по согласованным фасадным решениям.


Надеемся, теперь процесс создания эскизного проекта стал более вам понятен. Если у вас все же остались вопросы, мы с радостью на них ответим.

Карта сайта

© 2010-2017 Superdoms. Все права защищены. Сайт разработан веб-студией Datasite Technology