Кадастровый план (выписка) земельного участка

Зачем нужен при проектировании дома?

Кадастровый план с координатными точками нужен на стадии эскизного проектирования, чтобы правильно расположить дом на участке. На этом плане начерчен участок и, главное, на нем нанесены координатные точки.

Зачем нужны именно координатные точки и почему не достаточно размеров участка?

К примеру, заказчик сообщает, что участок прямоугольный 50*30. Почему этого не достаточно? Во-первых, форма участка может быть разной при одних при тех же линейных размерах (длине и ширине). Участок может оказаться совсем не прямоугольным и даже не четырёхугольным. Во-вторых, координатные точки дают сведения об уникальном расположении участка на местности (а не по забору соседей, которые стояли еще до приобретения участка).

Как получить?

Кадастровую выписку можно получить на сайте Росреестра по кадастровому номеру участка. Номер Вашего участка можно найти в свидетельстве о праве собственности и в выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав). В поисковой системе делаем запрос «Публичная кадастровая карта», выбираем ссылку:

Открывается сайт Росреестра:

нажимаем  (Поиск) и вводим кадастровый номер . Нажимаем "Найти".

Система находит ваш участок. Далее кликаем на вкладку "Услуги":

Выбираем: 

Открывается новое окно и в поле «Получение сведений из ГКН» заполняем обязательные поля и описание местоположения участка, если адрес еще не определен.

Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе». В открывшемся окне заполняем требуемые поля.

Нажимаем  и переходим к заключительному, 3-му шагу:

Отправляем запрос и получаем подтверждение регистрации запроса:

Стоимость выписки по состоянию на 01.03.2016 г. - 150 рублей. Срок подготовки 1-2 дня.

Выписка ещё пригодится.

Выписка будет вам полезна независимо от необходимости предоставления нам для проектирования дома. Имея кадастровую выписку, вы будете спокойны, что забор стоит именно по границам участка, а не на участке соседа (или забор соседа не на вашем участке), что поможет вам избежать пограничных споров с соседями в будущем.

Пригодится кадастровая выписка и для создания ландшафтного дизайна (проекта благоустройства участка).

Даже если у вас большой участок, и дом будет расположен от границ участка с большим запасом, то для последующего развития (застройки) участка, возможно, понадобится заглянуть в кадастровый план.

Лучше, конечно, уточнять границы участка путём выноса координатных точек в натуру (геодезическая съемка) ещё на стадии приобретения участка. Так как бывают случаи, что заказчики по документам (как раз по координатным точкам) купили соседний участок или вообще какой-то совсем не тот участок.

 

Карта сайта

© 2010-2017 Superdoms. Все права защищены. Сайт разработан веб-студией Datasite Technology