Инженерно-геодезические изыскания (топосъемка) для проектирования дома

Что такое инженерно-геодезические изыскания и зачем они нужны?

Инженерно-геодезические изыскания (топографическая съемка земельного участка, топосъемка) – это комплекс работ по созданию топографических планов с помощью измерений геодезических точек земельного участка, на котором будет находиться дом.

Перед проектированием дома необходимо собрать и проанализировать информацию о рельефе участка.

Однако, проектирование дома – не единственная стадия для будущего собственника дома, на которой требуется геодезическая съемка.

Ее результаты пригодятся и для:


  • получения разрешения на строительство (топосъемка нужна для получения градостроительного плана и планировочной схемы организации участка);

  • подключения дома к коммуникациям;

  • проекта благоустройства (ландшафтного дизайна).


Кроме того, топосъемка дает информацию об имеющихся коммуникациях – как наземных, так и подземных (например, где проходит газ).

 

Что включают в себя инженерно-геодезические изыскания?


  • исследование участка;

  • определением пространственных характеристик местности (геодезическая съемка);

  • поиск подземных коммуникаций и их съёмка;

  • создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана;

  • составление отчета в соответствии с полученными данными.


Когда проводить инженерно-геодезические изыскания?

Инженерно-геодезические изыскания нужно проводить на стадии проектирования, а именно на стадии разработки эскизного проекта дома. В начале стадии эскизного проекта архитектор согласовывает с заказчиком расположение дома на участке.

Например, наше бюро использует научный подход при проектировании. Для наглядности и точности расположения дома на участке мы применяем современные BIM технологии: загружаем файл топосъемки в качестве геоподосновы проектируемого дома. Дом изначально проектируется в одном контексте с участком, включая коммуникации (см. скриншот в начале статьи).  

Топосъемка может производиться в любое время года. Для ее проведения используют тахеометр – дорогостоящий прибор, который должен проходить регулярные проверки на точность, по результатам которых выдается свидетельство.

Можно ли не делать топосъемку?

Бывает, что, на первый взгляд, участок кажется абсолютно ровным, без перепадов.

Однако, мы бы не рекомендовали оценивать перепады высот на участке “на глаз”.

Даже незаметный уклон может привести к нерациональному планированию участка и неправильной “посадке” дома.

Проведение топосъемки необходимо для избежания, например, таких неприятных ситуаций:


  • слишком высокие ступени или слишком много ступеней на крыльце;

  • продухи для вентиляции цоколя зимой завалило снегом (к примеру, в проекте без результатов топосъемки была заложена другая отметка уровня земли);

  • материала для строительства цоколя потребовалось больше, чем рассчитывали, или меньше (выходит, что деньги потрачены впустую);

  • коммуникации, к которым нужно подключаться, не там, где предполагалось.


Выдержки из отчета об инженерно-геодезических изысканиях

 

Карта сайта

© 2010-2017 Superdoms. Все права защищены. Сайт разработан веб-студией Datasite Technology