Индивидуальное проектирование загородных домов

В нашем проектно-строительном бюро вы получаете гармоничный, сбалансированный и надежный дом. Чтобы он был построен на вашем участке, нужно пройти через подготовительный этап — проектирование. На этом этапе мы строим дом сначала виртуально на компьютере, в трехмерной информационной модели.

Мы закладываем в проекты лучшие строительные решения, проверенные нашей 7-летней практикой создания домов.

На этой странице вы узнаете:


  • проектированием и строительством каких домов мы занимаемся;

  • как заказать индивидуальный проект дома;

  • как происходит разработка проекта;

  • что входит в состав индивидуального проекта;

  • сколько стоит проектирование;

  • как выглядят наши индивидуальные проекты.

 

 

Проектированием и строительством каких домов мы занимаемся:

 

Загородные дома из керамических блоков или газобетонных блоков

Это каменные дома, стены по выбору заказчика складываются из керамических или газобетонных блоков. Деревянные дома тоже можем спроектировать и построить, это обсуждается в индивидуальном порядке и стоит дороже.

 

Дома общей площадью от 150 до 350 м²

Как правило, это дома площадью 150 - 350 м². Для домов площадью менее 150 кв.м. проектирование и строительство обойдется, как для дома 150 м². Дома площадью свыше 350 м² проектируются и строятся по другим, более высоким расценкам.

 

1 или 2 этажа

В наших домах 1 или 2 этажа, 1 этаж + мансарда, реже 2 этажа + мансарда. Цокольный этаж — это дорогое удовольствие. Всегда отговариваем от строительства цокольного этажа.

 

Высота помещений от 2850 до 3150 мм (высота потолка).

Этажи имеют высоту от 2850 до 3150 по выбору заказчика. Речь идет о “чистой” высоте – от поверхности пола до поверхности потолка. Т.е. толщины полов и потолков уже учтены и высота сокращаться не будет. Этот диапазон выбран не случайно, это оптимальная высота помещений для домов площадью 150-350 м², т.е. оптимальное соотношение площади помещений и их высоты. Таким образом, помещения не будут казаться слишком низкими или слишком высокими.

 

Сбалансированный состав помещений необходимых габаритов

Мы предлагаем сбалансированный состав помещений для домов различной площади с различным составом семьи. Про спальню помнят все, а вот с такими вопросами, как хранение (продуктов, одежды и всего-всего), стирка, где поставить большой обеденный стол для приема гостей, не передвигая мебель, часто возникают проблемы. Тоже самое и с габаритами помещений и их площадью. Часто заказчик при формировании пожеланий рассуждает квадратными метрами. Это не совсем верно. По нашим принципам габариты помещений зависят от функционала, т.е. в спальне, например, должна помещаться как минимум кровать необходимых габаритов с тумбочками, желательно гардеробный шкаф (если нет отдельного помещения гардеробной), возможно комод, туалетный столик. Все это можно разместить свободно в спальне площадью 15-16 м², в спальне 20 м² будет более свободно. А вот спальня площадью 30 м² в доме 180 м² будет странным решением. Еще на этапе формирования технического задания (ТЗ) мы определяем перечень необходимых помещений и их площадь.

 

Солидный внешний вид

В наших домах мы избегаем дорогостоящих фасадных решений. Выразительности и уникальности добиваемся за счет правильных пропорций и грамотно подобранных цветов и текстур фасадных материалов. Наши дома, как деловые костюмы, строгие, лаконичные, солидные, но и не скучные. В противоположность кителю дембеля.

 

Современные стили фасадов

Чаще всего наши дома создаются в стиле умеренной современной классики и умеренного современного минимализма. Иногда в средиземноморском, скандинавском и стиле Райта. В основу работы с этими стилями заложены соответствующие принципы, поэтому дома получаются всегда интересными, при этом с минимальным количеством дорогостоящего фасадного декора.

 

Фасад из штукатурки или облицовочного кирпича

Принципиально два способа отделки фасадов по выбору заказчика - облицовочный кирпич и штукатурка. Помимо того, что у них принципиально разный внешний вид, есть еще пара нюансов. Штукатурный фасад чуть дешевле, а фасад из облицовочного кирпича более долговечен. Для кладки облицовочного кирпича нужно предусмотреть его опирание на фундамент, а для стен из газобетоных блоков еще нужен вентзазор между блоком и кирпичом.

 

Минимум дорогостоящего фасадного декора

Дело в том, что качественный фасадный декор обходится очень дорого. Дешевые альтернативы типа пенопластовых элементов смотрятся несолидно и быстро теряют приемлемый вид. Довольно часто распространенная ошибка, когда на стадии проектирования заказчик хочет “обогатить” фасад декором, при этом не учитывается его стоимость. Стоимость выясняется, когда уже дом стоит, и часто становится неприятным сюрпризом. В итоге дом либо вообще остается без фасадного декора, а это очень плохо, по фасаду видна недоделанность, либо приобретается дешевый декор со всеми вытекающими, либо дорогой, но в меньшем количестве или меньших размеров, например наличники шириной 40 мм вместо 120 мм. Во всех трех случаях фасад испорчен. Этого можно избежать, если на стадии проектирования заложить грамотные решения по фасаду без использования дорогостоящего декора.

 

Цоколь отделывается клинкерным кирпичом или фасадной плиткой по штукатурке

Вариант с клинкерным кирпичом на цоколе целесообразен при отделке фасада облицовочным кирпичом. А фасадная плитка по штукатурке при штукатурном фасаде. В качестве фасадной плитки может быть выбран искусственный или натуральный камень, или клинкерная плитка.

 

Надежные и красивые крыши

В качестве покрытий в наших домах чаще всего используется битумная черепица, реже металлочерепица, еще реже фальцевая крыша из рулонной стали. Создаем простые формы крыш, т.к. они наиболее надежны. При этом за счет правильного выбора угла наклона, ширины лобовой доски, ширины карнизного свеса, текстуры и цвета материалов наши крыши имеют выразительный внешний вид.

 

Отделка свеса крыши натуральной доской

Так дом выглядит гораздо гармоничнее и естественнее, чем, например с отделкой свеса ПВХ-сайдингом.

 

Внутренняя лестница из монолитного железобетона

Такая лестница надежна и долговечна. Она не скрипит и не вибрирует в отличие от других типов лестниц. В дальнейшем эту лестницу можно отделать, как деревом, так и плиткой.

 

 

Стоимость индивидуального проектирования

Базовая стоимость проекта — 600 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома.

 

Дополнительные услуги

Все дополнительные услуги заранее оговариваются. Как будет рассчитана площадь вашего дома и какова будет общая стоимость проектирования — вы узнаете до начала проектирования. 

 

Схема расположения дома на участке, руб. 10 000
Визуализация (3 вида дома в одном варианте), руб. 15 000
Бумажный ч/б альбом формата А3, руб. 3 000
Расчет фундамента по результатам геологии, руб. 25 000
Проектирование вводов/выводов ИС (канализация, водопровод, электроснабжение), руб. 10 000
Проект дренажной системы (один контур), руб. 12 000
Проект системы ливневой канализации, руб. 18 000
Сложная форма плана +15% к стоимости проекта
Сложная кровля +15% к стоимости проекта
Сложный рисунок фасада +15% к стоимости проекта
Цокольный этаж +100% к стоимости проекта
Размещение камина в доме, руб. 10 000
Размещение балкона, руб. 10 000
Сопровождение проекта, руб. в месяц 10 000

 

 

Портфолио

 

Индивидуальное проектирование дома с террасой "Современный рационализм"

 

Проектирование современного загородного дома

 

Индивидуальное проектирование двухэтажного загородного дома "Стильный".

 


Индивидуальное проектирование двухэтажного коттеджа в английском стиле

 

Индивидуальный проект дома в стиле минимализма с гаражом

 

Индивидуальное проектирование одноэтажного дома в стиле Райта

 


Индивидуальный проект дома в современном стиле под модерн

 


Индивидуальный проект дома с арками

 


Индивидуальный проект одноэтажного дома в стиле шале

 

Как заказать проектирование загородного дома


  1. Заявка.

    Вы посмотрели наш сайт, вам понравились наши работы и то, как мы их делаем, и вы обратились к нам, позвонив по телефону 8-499-390-34-09 или оставив заявку на welcome@superdoms.ru


  2. Одобрение заявки.

    Мы очень рады, что вы нам позвонили / написали, и если мы можем взяться за ваш проект, то договариваемся о встрече у нас в офисе.


  3. Встреча.

    Встречаемся, обсуждаем, собираем данные для технического задания. Встреча длится от часа до двух.


  4. Договор и оплата.

    Мы высылаем вам счет и договор на электронную почту для ознакомления. Вы оплачиваете 50 % стоимости проекта на наш расчетный счет в любом банке или вашем онлайн банке или наличными на встрече. Договор подписывать не нужно, оплата считается согласием с его условиями.


  5. Техническое задание.

    Согласовываем с вами техническое задание (ТЗ), получаем недостающие документы для проектирования (вы можете поручить это нам). С этого момента работа по проекту ведется по согласованному ТЗ.


 

Как происходит разработка индивидуального проекта дома


  1. Объемно-планировочные решения.

    Согласовываем объемно-планировочные решения.Архитектор готовит предварительную модель дома, направляет вам по электронной почте на согласование планы. В ответ на письмо вы даете комментарии. В соответствие с этими комментариями и ТЗ архитектор вносит корректировки в модель, высылает вам. Когда вы согласовываете планировку, архитектор высылает на согласование 3d-виды, фасады, разрезы. Вы даете комментарии в ответном письме, архитектор учитывает комментарии, обновляет модель и направляет вам измененные объемно-планировочные решения. Когда вам все нравится: планировка, внешний вид, объемные решения дома, вы даете окончательное согласование объемно-планировочных решений.


  2. Оплата остатка.

    Когда вы окончательно согласовали объемно-планировочные решения, мы выставляем счет на оплату оставшихся 50% стоимости проекта. Вы оплачиваете счет.


  3. Разработка и получение проекта.

    На основе технического задания и согласованных объемно-планировочных решений проектировщик дорабатывает модель дома, производит расчеты, принимает технические решения, оформляет информацию в виде PDF-файла альбома. Через 20 рабочих дней после получения окончательной оплаты мы направляем PDF-файл альбома проекта вам по электронной почте.

 

Что входит в индивидуальный проект дома

В индивидуальный проект дома входит вся необходимая информация для строительства дома. Мы не измеряем альбомы своих проектов количеством листов — для нас, как и для заказчика, важно, чтобы по проекту можно было беспроблемно построить дом. В базовый проект входит два раздела:


  • Архитектура

  • Конструкции

 

        что нужно для начала проектирования                        чем супердомс отличается от других архитектурных бюро                                   
Что нужно для начала проектирования? | BIM, или как мы проектируем | Этапы создания дома  

 

 

Фото построенных домов

 

 

Приглашаем вас к нам в офис! Позвоните 8-499-390-34-09, чтобы договориться о времени встречи.

 

Примеры индивидуальных проектов домов

проект двухэтажного коттеджа, архитектурная мастерская Superdoms Индивидуальный проект двухэтажного коттеджа в английском стиле

Проект коттеджа из крупноформатного керамического блока, с отделкой из облицовочно

 
Индивидуальный проект дома на участке с елками

Проект дома с П-образной террасой вокруг кухни

 
Проект небольшого коттеджа с сауной

Проект дома с тремя спальнями

 
Индивидуальный проект дома в стиле лофт

Проект дома с цокольным этажом и террасой

 
проект современного загородного дома Индивидуальный проект современного загородного дома

Проект двухэтажного дома с мансардой

 
проект двухэтажного загородного дома, архитектурное бюро Супердомс Индивидуальный проект двухэтажного загородного дома "Стильный"

Проект дома с оригинальной отделкой искусственным камнем, штукатуркой и деревом

 
Индивидуальный проект коттеджа "Неоклассика"

Проект дома с гаражом и закрытой террасой-гостиной

 
Проект коттеджа с террасой на крыше

Проект современного двухэтажного дома

 
Индивидуальный проект дома в стиле минимализма с гаражом

Проект двухэтажного дома с большой террасой

 
проект дома в неоклассическом стиле Индивидуальный проект дома в неоклассическом стиле

Проект дома с эркером в гостиной

 
Индивидуальный проект загородного дома в стиле Райта

Проект одноэтажного дома с бассейном

 
Индивидуальный проект дома в средневековом стиле

Проект дома с гаражом в цоколе

 

Проекты индивидуальных жилых домов

Каждый из представленных проектов был создан с нуля под конкретного заказчика. В результате каждый заказчик получил именно такой проект, который хотел: уникальный внешний вид, планировки, расположение дома на участке и т.д. Проекты были рассчитаны именно под те материалы, которые клиент хотел применить в своем доме.

Многие из спроектированных домов сейчас в процессе строительства, некоторые уже построены. В отношении ряда домов, строящихся по нашим проектам, мы осуществляем авторский надзор.

Начинать строительство дома с проекта — это единственно правильный путь создания дома. Особенно, если дом строится сначала в виртуальной модели, как это делают в нашем бюро. Узнайте подробнее о том, как мы проектируем по технологиям информационного моделирования.

Фото домов, построенных по проектам нашего бюро

Карта сайта

© 2010-2017 Superdoms. Все права защищены. Сайт разработан веб-студией Datasite Technology