Что нужно для начала проектирования дома

1. Пожелания.

В первую очередь, нужно ваше желание, а точнее пожелания. Вот примерный перечень того, что нужно пожелать, чтобы мы могли начать работать:


  • Для каких целей будет использоваться дом? (Круглогодичное проживание / периодические выезды).

  • Какого размера дом вам нужен? (Примерная общая площадь дома).

  • Сколько этажей будет в доме?

  • Каким хотелось бы видеть дом? (Внешний вид дома, стилистика).

  • Какие помещения нужны в доме? Их примерная площадь.

  • Из каких материалов будете строить дом? (Материалы стен, крыши, внешней отделки).

На эти вопросы желательно сформировать ответы уже к первой встрече. Однако, если вы еще не определились с материалами или не уверены, поместятся ли на желаемой площади все необходимые вам помещения, мы проконсультируем по этим и другим вопросам.

Свои пожелания собирайте в любой удобной вам форме: подборки картинок из интернета, фото домов знакомых, описывайте словами, рисуйте или держите в голове.


2. Документы.

 

  • Выписка из ЕГРН о земельном участке (бывшая кадастровая выписка).

Из выписки нас интересуют только координатные точки участка. Они указываются в расширенном варианте выписки, который и нужно заказывать.

Координатные точки необходимы, чтобы понимать, куда нужно вписать дом (для расположения дома на участке по горизонтали).

По состоянию на 16.02.2017 сведения из ЕГРН можно получить по кадастровому номеру в МФЦ или Кадастровой палате по месту нахождения участка. На сайте Росреестра в настоящий момент отсутствует техническая возможность получения необходимых сведений. Подробнее о получении выписки


  • Градостроительный план участка.

Определены зоны застройки и пролегания коммуникаций, высота дома, другие особенности застройки данного участка.

Градостроительный план можно получить в администрации района (поселения), на территории которого расположен земельный участок под строительство.


  • Топография (топосъемка, топографическая съемка, геодезия, результаты инженерно-геодезических изысканий).

Обозначены перепады высот. Желательно, чтобы также были указаны коммуникации, к которым будет подключаться дом. Необходим для “вертикальной” посадки дома на участок. Подробнее


  • Геология (результаты инженерно-геологических изысканий).

Документ, в котором указываются характеристики грунтов. Необходим для расчета конструкций дома. Заказывать инженерно-геологические изыскания лучше после согласования места расположения дома на участке, то есть на стадии эскизного проекта. Подробнее


  • Правила пользования коттеджным поселком (если есть).

Может содержать рекомендации по стилистике дома, оформлению фасадного забора, максимальной высоте дома и т.д., о чем договорились в поселке для обеспечения взаимных прав комфортного проживания.

3. Подписание договора и оплата аванса.

Проектирование у нас осуществляется поэтапно. На каждом этапе заключается отдельный договор и производится оплата: 50% до начала проектирования и 50% после сдачи результатов работы этапа.

 

Приглашаем вас к нам в офис! Подробно расскажем о том, как у нас организован процесс проектирования и как его начать. Позвоните 8-499-390-34-09, чтобы договориться о времени встречи.


Этапы от проекта до реализации  |  Какие разделы входят в индивидуальный проект

 

К разделу Индивидуальное проектирование дома

Карта сайта

© 2010-2017 Superdoms. Все права защищены. Сайт разработан веб-студией Datasite Technology