БЮРО бориса зайцева SUPERDOMS

Мы хотим, чтобы люди жили в гармоничных, сбалансированных, красивых и надежных домах.
И мы стремимся грамотно воплощать эту идею в жизнь.
БЮРО бориса зайцева SUPERDOMS
Мы хотим, чтобы люди жили в гармоничных, сбалансированных, красивых и надежных домах.
И мы стремимся грамотно воплощать эту идею в жизнь.

Работаем с 5 мая 2010 года

Сначала занимались только проектированием, делали по 40-50 проектов в год, это всегда были только загородные дома. К сожалению, многим заказчикам попадались недобросовестные или низкоквалифицированные строители. Для заказчиков это было страшным мучением. Это было причиной малого процента реализации проектов первых лет.

С 2012 года по нашим проектам строят постоянные партнеры

Это позволило существенно повысить процент реализации наших проектов. Как оказалось, сделать проект в соответствии с пожеланиями заказчика и дать ему добросовестных и высококвалифицированных строителей, еще недостаточно для реализации проекта. Практика следующих лет показала, что большинство заказчиков не ориентируются в бюджете на строительство дома при формировании пожеланий. Большинство примерно понимало, во сколько обойдется коробка дома, а сколько будет стоить внутренняя отделка, инженерные сети и благоустройство участка оказывалось неприятным сюрпризом. Как следствие, часть проектов уходило «в стол» после подсчета смет, а часть проектов выходили на стадию реализации коробки, после сдачи которой строительство останавливалось по причине отсутствия бюджета на продолжение.

С 2017 года даем прогнозы стоимости строительства

Накопившаяся статистика за предыдущие годы позволила давать ориентиры по полной стоимости строительства, включая внутреннюю отделку, инженерные сети и благоустройство участка.Прогноз стоимости — это одна из наших «фишек». Мы смогли конвертировать опыт предыдущих лет в преимущество.

Но дать реалистичный прогноз — это еще полдела. Самое сложное — это убедить заказчика. Дело в том, что на «рынке ИЖС» не принято называть реалистичные цифры и полную стоимость строительства, чтобы не спугнуть заказчика. Поэтому для большинства эти цифры оказывались шокирующими. Иногда требовалось несколько месяцев, чтобы заказчик все «переварил» и принял решение о реализации проекта.

Благодаря тому, что заказчики стали понимать реальную стоимость строительства с 2017 года большинство проектов было реализовано за 1-3 года до полностью готового состояния. Но и это еще не все. Дать прогноз по стоимости строительства, разработать проект в соответствии с бюджетом, дать заказчику строителей — это уже очень хорошо, у подавляющего большинства такого нет. Но строительство дома с нуля — это очень сложное мероприятие и в процессе возникает большое количество вопросов, пусть и мелких, но сложных для заказчика. Заказчики тратили на решение этих вопросов очень много времени, а из-за отсутствия опыта не все вопросы решались рационально.

С 2021 годы мы добавили услугу по сопровождению

До этого с самого первого года работы бюро был обычный авторский надзор, о котором все знают. Но этого было мало, требовалось на всех этапах быть на связи и вникать в детали, чтобы повысить уровень реализуемого объекта и свести «мучения» заказчика к минимуму.

Строительство дома с архитектором

Естественным образом, за более чем десять лет пути, мы пришли к этому формату. Это комплексная услуга, когда мы, «взявшись за руку», идем с заказчиком с самого начала, с прогноза стоимости строительства, проведения изысканий, предпроектного анализа, составления ТЗ на проект, проектирования, строительства, внутренних и наружных работ вплоть до самого заселения, когда вся мебель уже стоит на своих местах и осталось только в холодильник положить продукты.

Сейчас берем не более 10 объектов в год, часть из которых — строительство по готовым проектам.
Москва, Ленинградский проспект, д. 47
welcome@superdoms.ru


Мы работаем по будням с 10 до 19.

Наш офис находится прямо около метро Аэропорт, на стороне движения в центр по Ленинградскому проспекту. Вход в здание через центральный подъезд со стороны сквера напротив Финансового университета.